Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânwei 11, 9036VW Menaam

Woningwaarde Sânwei 11

9036VW Menaam

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.464
+4,9%
[ € 206.328 – € 262.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.952[ € 217.504 – € 240.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.109[ € 227.944 – € 251.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânwei 11 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.464 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,5%
+€ 10.92212 maanden +4,9%
+€ 1.44212 mnd vs. NL +0,6%
Sânwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.464 voor Sânwei 11 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânwei 11 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.464.

Verwachte verkoopprijs Sânwei 11
€ 240.109[ € 227.944 – € 251.939 ]
Verkoper houdt over€ 236.218−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.061+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânwei 11 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Sânwei 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 228.952[ € 217.504 – € 240.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânwei 11 adviseren wij in een bod van € 240.109, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.952 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.464+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.109+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.114+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 228.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânwei 11 in Menaam bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 234.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.464
Verwachte verkoopprijs€ 240.109
Verwachte vraagprijs€ 228.952
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Menaam→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Menaam besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (6%)
E (6%)
F (19%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Menaam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Menaam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljochtmisdyk 39, 9036NB Menaam
Ljochtmisdyk 39
1914 · 70 m²
€ 135.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.464 is Sânwei 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Menaam. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sânwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânwei 11 in Menaam.

Wat is Sânwei 11 in Menaam waard?
Sânwei 11 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.464 (bandbreedte € 206.328 – € 262.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Menaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânwei 11 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Sânwei 11 in Menaam is in juni 2026 € 228.952 (bandbreedte € 217.504 – € 240.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânwei 11 in Menaam?
Voor Sânwei 11 adviseren wij een bod van € 240.109 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânwei 11 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Sânwei 11 in Menaam bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânwei 11 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânwei 11 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Menaam is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Sânwei 11 ligt rond € 234.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânwei 11?
Huishoudens in de buurt van Sânwei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).