Huiswaardemeter

Woningwaarde De Foarke 22

9036NS Menaam

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.588
+5,8%
[ € 443.157 – € 564.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.307[ € 469.592 – € 519.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.043[ € 487.436 – € 538.745 ]

Wat is mijn huis waard?

De Foarke 22 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.588 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.68812 maanden +5,8%
+€ 9.25112 mnd vs. NL +1,9%
De Foarke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.588 voor De Foarke 22 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Foarke 22 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.588.

Verwachte verkoopprijs De Foarke 22
€ 513.043[ € 487.436 – € 538.745 ]
Verkoper houdt over€ 506.150−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.454+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Foarke 22 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs De Foarke 22
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 494.307[ € 469.592 – € 519.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Foarke 22 adviseren wij in een bod van € 513.043, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.307 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.588+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.043+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.695+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Foarke 22 zal in bij een vraagprijs van € 494.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Foarke 22 in Menaam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 503.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Foarke 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.588
Verwachte verkoopprijs€ 513.043
Verwachte vraagprijs€ 494.307
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Foarke 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.588 duidelijk in het hogere segment van Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Foarke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Foarke 22 in Menaam.

Wat is De Foarke 22 in Menaam waard?
De Foarke 22 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.588 (bandbreedte € 443.157 – € 564.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Foarke 22 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van De Foarke 22 in Menaam is in oktober 2026 € 494.307 (bandbreedte € 469.592 – € 519.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op De Foarke 22 in Menaam?
Voor De Foarke 22 adviseren wij een bod van € 513.043 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Foarke 22 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Foarke 22 in Menaam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Foarke 22 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Foarke 22 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Foarke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Foarke 22 ligt rond € 503.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Foarke 22?
Huishoudens in de buurt van De Foarke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.