Huiswaardemeter

Woningwaarde De Foarke 8

9036NS Menaam

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.861
+5,8%
[ € 387.958 – € 493.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.195[ € 410.585 – € 453.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.700[ € 427.008 – € 471.957 ]

Wat is mijn huis waard?

De Foarke 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.861 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.24012 maanden +5,8%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +1,9%
De Foarke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.861 voor De Foarke 8 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Foarke 8 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.861.

Verwachte verkoopprijs De Foarke 8
€ 449.700[ € 427.008 – € 471.957 ]
Verkoper houdt over€ 443.503−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.844+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Foarke 8 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs De Foarke 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 432.195[ € 410.585 – € 453.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Foarke 8 adviseren wij in een bod van € 449.700, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.195 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.700+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.185+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Foarke 8 zal in bij een vraagprijs van € 432.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Foarke 8 in Menaam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 440.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Foarke 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.861
Verwachte verkoopprijs€ 449.700
Verwachte vraagprijs€ 432.195
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.861 ligt De Foarke 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Foarke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Foarke 8 in Menaam.

Wat is De Foarke 8 in Menaam waard?
De Foarke 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.861 (bandbreedte € 387.958 – € 493.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Foarke 8 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van De Foarke 8 in Menaam is in oktober 2026 € 432.195 (bandbreedte € 410.585 – € 453.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op De Foarke 8 in Menaam?
Voor De Foarke 8 adviseren wij een bod van € 449.700 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Foarke 8 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Foarke 8 in Menaam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Foarke 8 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Foarke 8 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Foarke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Foarke 8 ligt rond € 440.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Foarke 8?
Huishoudens in de buurt van De Foarke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.