Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleringastrjitte 8

9036PD Menaam

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.740
+5,8%
[ € 385.211 – € 490.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.178[ € 407.719 – € 450.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.472[ € 424.028 – € 468.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleringastrjitte 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.740 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.06812 maanden +5,8%
+€ 8.04212 mnd vs. NL +1,9%
Fleringastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.740 voor Fleringastrjitte 8 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleringastrjitte 8 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.740.

Verwachte verkoopprijs Fleringastrjitte 8
€ 446.472[ € 424.028 – € 468.662 ]
Verkoper houdt over€ 440.311−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.551+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleringastrjitte 8 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Fleringastrjitte 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 429.178[ € 407.719 – € 450.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleringastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 446.472, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.178 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.740+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.472+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.796+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleringastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 429.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleringastrjitte 8 in Menaam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 437.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleringastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.740
Verwachte verkoopprijs€ 446.472
Verwachte vraagprijs€ 429.178
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.740 ligt Fleringastrjitte 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fleringastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleringastrjitte 8 in Menaam.

Wat is Fleringastrjitte 8 in Menaam waard?
Fleringastrjitte 8 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.740 (bandbreedte € 385.211 – € 490.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleringastrjitte 8 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Fleringastrjitte 8 in Menaam is in oktober 2026 € 429.178 (bandbreedte € 407.719 – € 450.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleringastrjitte 8 in Menaam?
Voor Fleringastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 446.472 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleringastrjitte 8 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Fleringastrjitte 8 in Menaam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleringastrjitte 8 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleringastrjitte 8 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleringastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Fleringastrjitte 8 ligt rond € 437.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleringastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Fleringastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.