Huiswaardemeter

Woningwaarde Goyckemastrjitte 3

9036PJ Menaam

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.062
+5,8%
[ € 443.575 – € 564.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.754[ € 470.016 – € 519.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.545[ € 487.877 – € 539.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Goyckemastrjitte 3 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.062 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.71412 maanden +5,8%
+€ 9.26012 mnd vs. NL +1,9%
Goyckemastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.062 voor Goyckemastrjitte 3 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goyckemastrjitte 3 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.545. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.062.

Verwachte verkoopprijs Goyckemastrjitte 3
€ 513.545[ € 487.877 – € 539.233 ]
Verkoper houdt over€ 506.646−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.966+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goyckemastrjitte 3 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Goyckemastrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 494.754[ € 470.016 – € 519.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goyckemastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 513.545, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.754 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.062+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.545+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.222+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goyckemastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goyckemastrjitte 3 in Menaam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 504.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goyckemastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.062
Verwachte verkoopprijs€ 513.545
Verwachte vraagprijs€ 494.754
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goyckemastrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.062 duidelijk in het hogere segment van Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goyckemastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goyckemastrjitte 3 in Menaam.

Wat is Goyckemastrjitte 3 in Menaam waard?
Goyckemastrjitte 3 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.062 (bandbreedte € 443.575 – € 564.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goyckemastrjitte 3 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Goyckemastrjitte 3 in Menaam is in oktober 2026 € 494.754 (bandbreedte € 470.016 – € 519.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Goyckemastrjitte 3 in Menaam?
Voor Goyckemastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 513.545 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goyckemastrjitte 3 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Goyckemastrjitte 3 in Menaam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goyckemastrjitte 3 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goyckemastrjitte 3 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goyckemastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Goyckemastrjitte 3 ligt rond € 504.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goyckemastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Goyckemastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.