Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stapel 6

9036VN Menaam

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.123
+5,8%
[ € 418.988 – € 533.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.028[ € 443.677 – € 490.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.395[ € 460.980 – € 509.504 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stapel 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.123 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.17812 maanden +5,8%
+€ 8.74712 mnd vs. NL +1,9%
De Stapel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.123 voor De Stapel 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stapel 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.123.

Verwachte verkoopprijs De Stapel 6
€ 485.395[ € 460.980 – € 509.504 ]
Verkoper houdt over€ 478.806−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.253+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stapel 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs De Stapel 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 467.028[ € 443.677 – € 490.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stapel 6 adviseren wij in een bod van € 485.395, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.028 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.665+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stapel 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stapel 6 in Menaam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 476.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stapel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.123
Verwachte verkoopprijs€ 485.395
Verwachte vraagprijs€ 467.028
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Bedrijventerrein Noord
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Bedrijventerrein Noord besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Menaam Bedrijventerrein Noord

Menaam Bedrijventerrein Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Stapel 6 bedraagt € 476.123. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Stapel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stapel 6 in Menaam.

Wat is De Stapel 6 in Menaam waard?
De Stapel 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.123 (bandbreedte € 418.988 – € 533.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Bedrijventerrein Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stapel 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van De Stapel 6 in Menaam is in oktober 2026 € 467.028 (bandbreedte € 443.677 – € 490.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stapel 6 in Menaam?
Voor De Stapel 6 adviseren wij een bod van € 485.395 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stapel 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Stapel 6 in Menaam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stapel 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stapel 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van De Stapel 6?
Huishoudens in de buurt van De Stapel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).