Huiswaardemeter

Woningwaarde Ljochtmisdyk 24A

9036VP Menaam

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.487
+5,8%
[ € 242.429 – € 308.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.441[ € 255.969 – € 282.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.668[ € 267.488 – € 295.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljochtmisdyk 24A in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.487 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.14712 maanden +5,8%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +1,9%
Ljochtmisdyk 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.487 voor Ljochtmisdyk 24A in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljochtmisdyk 24A in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.487.

Verwachte verkoopprijs Ljochtmisdyk 24A
€ 281.668[ € 267.488 – € 295.644 ]
Verkoper houdt over€ 277.320−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.451+€ 7.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljochtmisdyk 24A in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Ljochtmisdyk 24A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 269.441[ € 255.969 – € 282.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.032 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljochtmisdyk 24A adviseren wij in een bod van € 281.668, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.441 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.487+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.668+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.751+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljochtmisdyk 24A zal in bij een vraagprijs van € 269.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljochtmisdyk 24A in Menaam bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 275.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljochtmisdyk 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.487
Verwachte verkoopprijs€ 281.668
Verwachte vraagprijs€ 269.441
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Braak 3, 9036KD Menaam
De Braak 3
1994 · 130 m²
€ 300.232
Straatbeeld van De Braak 5, 9036KD Menaam
De Braak 5
1994 · 136 m²
€ 268.091
Straatbeeld van Orxmasingel 6, 9036JW Menaam
Orxmasingel 6
2020 · 117 m²
€ 268.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.487 is Ljochtmisdyk 24A een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ljochtmisdyk 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljochtmisdyk 24A in Menaam.

Wat is Ljochtmisdyk 24A in Menaam waard?
Ljochtmisdyk 24A in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.487 (bandbreedte € 242.429 – € 308.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 24A in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Ljochtmisdyk 24A in Menaam is in oktober 2026 € 269.441 (bandbreedte € 255.969 – € 282.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljochtmisdyk 24A in Menaam?
Voor Ljochtmisdyk 24A adviseren wij een bod van € 281.668 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljochtmisdyk 24A in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Ljochtmisdyk 24A in Menaam bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljochtmisdyk 24A in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljochtmisdyk 24A in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljochtmisdyk 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ljochtmisdyk 24A ligt rond € 275.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljochtmisdyk 24A?
Huishoudens in de buurt van Ljochtmisdyk 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.