Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 4

9961PB Mensingeweer

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.037
+16,9%
[ € 438.273 – € 557.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.224[ € 465.713 – € 514.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.974[ € 480.616 – € 531.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 4 in Mensingeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.037 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds september +1,3%
+€ 71.82412 maanden +16,9%
+€ 55.31212 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.037 voor Hoofdstraat 4 in Mensingeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 4 in Mensingeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.974. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.037.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 4
€ 505.974[ € 480.616 – € 531.207 ]
Verkoper houdt over€ 499.158−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.243+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 4 in Mensingeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 4
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 490.224[ € 465.713 – € 514.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 4 adviseren wij in een bod van € 505.974, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.224 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.037+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.974+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.273+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 4 in Mensingeweer bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 498.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.037
Verwachte verkoopprijs€ 505.974
Verwachte vraagprijs€ 490.224
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMensingeweer→
PlaatsMensingeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensingeweer besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (37%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Mensingeweer

Mensingeweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Straatbeeld van Mernaweg 81, 9964AR Wehe-den Hoorn
Mernaweg 81
1900 · 175 m²
€ 346.235
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.037 duidelijk in het hogere segment van Mensingeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer.

Wat is Hoofdstraat 4 in Mensingeweer waard?
Hoofdstraat 4 in Mensingeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.037 (bandbreedte € 438.273 – € 557.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mensingeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer is in oktober 2026 € 490.224 (bandbreedte € 465.713 – € 514.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 4 in Mensingeweer?
Voor Hoofdstraat 4 adviseren wij een bod van € 505.974 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 4 in Mensingeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensingeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 4 ligt rond € 498.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).