Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen

Woningwaarde Baron van Asbeckweg 27

9963PA Warfhuizen

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.952
+15,8%
[ € 427.638 – € 544.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.446[ € 454.524 – € 502.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.575[ € 468.614 – € 517.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.952 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.266Sinds mei +1,3%
+€ 66.31712 maanden +15,8%
+€ 48.52212 mnd vs. NL +11,6%
Baron van Asbeckweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.952 voor Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.952.

Verwachte verkoopprijs Baron van Asbeckweg 27
€ 493.575[ € 468.614 – € 517.941 ]
Verkoper houdt over€ 486.896−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.597+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.644 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Asbeckweg 27
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 478.446[ € 454.524 – € 502.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.644[ € 1.562 – € 1.726 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Asbeckweg 27 adviseren wij in een bod van € 493.575, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.446 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.952+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.575+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.254+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Asbeckweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 478.446 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 485.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Asbeckweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte949 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.952
Verwachte verkoopprijs€ 493.575
Verwachte vraagprijs€ 478.446
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (10%)
B (27%)
C (29%)
D (17%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 50, 9963PD Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 50
1900 · 288 m²
€ 536.981
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 475.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Asbeckweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.952 duidelijk in het hogere segment van Warfhuizen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron van Asbeckweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen.

Wat is Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen waard?
Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.952 (bandbreedte € 427.638 – € 544.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen is in juni 2026 € 478.446 (bandbreedte € 454.524 – € 502.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen?
Voor Baron van Asbeckweg 27 adviseren wij een bod van € 493.575 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Asbeckweg 27 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Asbeckweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Asbeckweg 27 ligt rond € 485.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Asbeckweg 27?
Huishoudens in de buurt van Baron van Asbeckweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).