Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mernaweg 81, 9964AR Wehe-den Hoorn

Woningwaarde Mernaweg 81

9964AR Wehe-den Hoorn

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.235
+16,9%
[ € 304.687 – € 387.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.524[ € 333.966 – € 369.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.235 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +1,3%
+€ 49.93212 maanden +16,9%
+€ 38.45312 mnd vs. NL +13,0%
Mernaweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.235 voor Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.524. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.235.

Verwachte verkoopprijs Mernaweg 81
€ 352.524[ € 333.966 – € 369.120 ]
Verkoper houdt over€ 347.396−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.724+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.396

Wat is de vraagprijs?

Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Vraagprijs Mernaweg 81
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mernaweg 81 adviseren wij in een bod van € 352.524, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.524+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mernaweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 346.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mernaweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.235
Verwachte verkoopprijs€ 352.524
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Straatbeeld van Sarriesweg 4, 9962TD Schouwerzijl
Sarriesweg 4
1900 · 111 m²
€ 311.788
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.235 ligt Mernaweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mernaweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn waard?
Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.235 (bandbreedte € 304.687 – € 387.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn?
Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn?
Voor Mernaweg 81 adviseren wij een bod van € 352.524 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mernaweg 81 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 49.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mernaweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Mernaweg 81 ligt rond € 346.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mernaweg 81?
Huishoudens in de buurt van Mernaweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.