Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 9, 9961PD Mensingeweer

Woningwaarde Molenweg 9

9961PD Mensingeweer

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.581
+15,8%
[ € 136.911 – € 174.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.430[ € 144.809 – € 160.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.798[ € 150.746 – € 166.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Mensingeweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 155.581 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +1,3%
+€ 21.23212 maanden +15,8%
+€ 15.53512 mnd vs. NL +11,6%
Molenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.581 voor Molenweg 9 in Mensingeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Mensingeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.798. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 155.581.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9
€ 158.798[ € 150.746 – € 166.614 ]
Verkoper houdt over€ 155.801−€ 2.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.124+€ 5.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Mensingeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 152.430[ € 144.809 – € 160.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in een bod van € 158.798, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.430 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.798+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.738+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 152.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Mensingeweer bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 155.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 78.000€ 233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.581
Verwachte verkoopprijs€ 158.798
Verwachte vraagprijs€ 152.430
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtMensingeweer→
PlaatsMensingeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mensingeweer besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (37%)
D (20%)
E (11%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Mensingeweer

Mensingeweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 475.952
Straatbeeld van Molenweg 6, 9961PD Mensingeweer
Molenweg 6
1900 · 85 m²
€ 249.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.581 is Molenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Mensingeweer. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Mensingeweer.

Wat is Molenweg 9 in Mensingeweer waard?
Molenweg 9 in Mensingeweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.581 (bandbreedte € 136.911 – € 174.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mensingeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Mensingeweer?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Mensingeweer is in juni 2026 € 152.430 (bandbreedte € 144.809 – € 160.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Mensingeweer?
Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 158.798 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Mensingeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Mensingeweer bedragen € 863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Mensingeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Mensingeweer is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 21.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mensingeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 155.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).