Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Maarslag 4

9961TB Mensingeweer

Te koop
187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.859
+16,1%
[ € 314.036 – € 399.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.169[ € 343.486 – € 379.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Maarslag 4 in Mensingeweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.859 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds juli +1,3%
+€ 49.43412 maanden +16,1%
+€ 38.57612 mnd vs. NL +12,5%
Groot Maarslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.859 voor Groot Maarslag 4 in Mensingeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Maarslag 4 in Mensingeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.169. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.859.

Verwachte verkoopprijs Groot Maarslag 4
€ 363.169[ € 343.486 – € 379.642 ]
Verkoper houdt over€ 357.924−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.582+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.924

Wat is de vraagprijs?

Groot Maarslag 4 in Mensingeweer staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Vraagprijs Groot Maarslag 4
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 504.600[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Maarslag 4 adviseren wij in een bod van € 363.169, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.169+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.327+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Maarslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Maarslag 4 in Mensingeweer bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 356.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Maarslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.859
Verwachte verkoopprijs€ 363.169
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Leens→
PlaatsMensingeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leens besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Leens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Leens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9961PB Mensingeweer
Hoofdstraat 8
1900 · 226 m²
€ 485.962
Straatbeeld van Sarriesweg 4, 9962TD Schouwerzijl
Sarriesweg 4
1900 · 111 m²
€ 311.788
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.859 is Groot Maarslag 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leens. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Maarslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer.

Wat is Groot Maarslag 4 in Mensingeweer waard?
Groot Maarslag 4 in Mensingeweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.859 (bandbreedte € 314.036 – € 399.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leens.
Wat is de vraagprijs van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer?
Groot Maarslag 4 in Mensingeweer staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Maarslag 4 in Mensingeweer?
Voor Groot Maarslag 4 adviseren wij een bod van € 363.169 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Maarslag 4 in Mensingeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Maarslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leens is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Groot Maarslag 4 ligt rond € 356.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Maarslag 4?
Huishoudens in de buurt van Groot Maarslag 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leens heeft 37% van de woningen zonnepanelen.