Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 74B

7941AK Meppel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.900
+1,3%
[ € 291.192 – € 370.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.229[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 74B in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.900 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14012 maanden +1,3%
€ -8.51912 mnd vs. NL -2,6%
Hoofdstraat 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.900 voor Hoofdstraat 74B in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 74B in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.229. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.900.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 74B
€ 337.229[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 332.269−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.124+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 74B in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 74B
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 74B adviseren wij in een bod van € 337.229, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.900+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.229+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.090+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 74B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 74B in Meppel bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.900
Verwachte verkoopprijs€ 337.229
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 74B ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 74B in Meppel.

Wat is Hoofdstraat 74B in Meppel waard?
Hoofdstraat 74B in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.900 (bandbreedte € 291.192 – € 370.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74B in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 74B in Meppel is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 74B in Meppel?
Voor Hoofdstraat 74B adviseren wij een bod van € 337.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 74B in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 74B in Meppel bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 74B in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 74B in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 74B ligt rond € 330.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 74B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 74B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.