Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 90

7941AL Meppel

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.632
+1,3%
[ € 235.516 – € 299.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.129[ € 249.973 – € 276.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.212[ € 258.472 – € 285.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 90 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.632 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.34912 maanden +1,3%
€ -6.89012 mnd vs. NL -2,6%
Hoofdstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.632 voor Hoofdstraat 90 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 90 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.212. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.632.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 90
€ 272.212[ € 258.472 – € 285.679 ]
Verkoper houdt over€ 267.968−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.806+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 90 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 90
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 263.129[ € 249.973 – € 276.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.786 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 90 adviseren wij in een bod van € 272.212, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.129 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.212+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.823+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 263.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 90 in Meppel bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.632
Verwachte verkoopprijs€ 272.212
Verwachte vraagprijs€ 263.129
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.632 is Hoofdstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 90 in Meppel.

Wat is Hoofdstraat 90 in Meppel waard?
Hoofdstraat 90 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.632 (bandbreedte € 235.516 – € 299.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 90 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 90 in Meppel is in oktober 2026 € 263.129 (bandbreedte € 249.973 – € 276.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 90 in Meppel?
Voor Hoofdstraat 90 adviseren wij een bod van € 272.212 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 90 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 90 in Meppel bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 90 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 90 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 90 ligt rond € 267.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.