Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 11

7941AP Meppel

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.726
+0,4%
[ € 326.239 – € 415.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.542[ € 346.315 – € 382.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.923[ € 358.090 – € 395.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 11 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.726 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds mei +0,1%
+€ 1.39612 maanden +0,4%
€ -14.26612 mnd vs. NL -3,9%
Eendrachtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.726 voor Eendrachtstraat 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.923. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.726.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 11
€ 376.923[ € 358.090 – € 395.783 ]
Verkoper houdt over€ 371.527−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.611+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.527

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 11 in Meppel staat in te koop voor € 364.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 11
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 364.542[ € 346.315 – € 382.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 406.313[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 376.923, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 364.542 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.923+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.769+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.542 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 11 in Meppel bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 370.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.726
Verwachte verkoopprijs€ 376.923
Vraagprijs€ 364.542
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.726 zit Eendrachtstraat 11 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Meppel.

Wat is Eendrachtstraat 11 in Meppel waard?
Eendrachtstraat 11 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.726 (bandbreedte € 326.239 – € 415.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 11 in Meppel?
Eendrachtstraat 11 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 364.542. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 11 in Meppel?
Voor Eendrachtstraat 11 adviseren wij een bod van € 376.923 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 11 in Meppel bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 11 ligt rond € 370.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.