Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 13

7941AP Meppel

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.610
+1,3%
[ € 320.857 – € 408.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.524[ € 340.598 – € 376.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.799[ € 352.178 – € 389.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.610 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56212 maanden +1,3%
€ -9.38712 mnd vs. NL -2,6%
Eendrachtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.610 voor Eendrachtstraat 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.610.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 13
€ 370.799[ € 352.178 – € 389.249 ]
Verkoper houdt over€ 365.470−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.365+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 13
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 358.524[ € 340.598 – € 376.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 370.799, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.524 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.799+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.339+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 13 in Meppel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.610
Verwachte verkoopprijs€ 370.799
Verwachte vraagprijs€ 358.524
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.610 zit Eendrachtstraat 13 in het middensegment van Historisch Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 13 in Meppel.

Wat is Eendrachtstraat 13 in Meppel waard?
Eendrachtstraat 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.610 (bandbreedte € 320.857 – € 408.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 13 in Meppel is in oktober 2026 € 358.524 (bandbreedte € 340.598 – € 376.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 13 in Meppel?
Voor Eendrachtstraat 13 adviseren wij een bod van € 370.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 13 in Meppel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 13 ligt rond € 364.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.