Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 22

7941AP Meppel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.517
+0,4%
[ € 488.855 – € 622.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.187[ € 536.153 – € 592.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 22 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.517 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds mei +0,1%
+€ 2.09112 maanden +0,4%
€ -21.37812 mnd vs. NL -3,9%
Eendrachtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.517 voor Eendrachtstraat 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.187. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.517.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 22
€ 563.187[ € 536.153 – € 592.591 ]
Verkoper houdt over€ 555.742−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.601+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.742

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 22 in Meppel staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 22
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 415.300[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 563.187, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.517+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.187+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.346+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 22 in Meppel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 555.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.517
Verwachte verkoopprijs€ 563.187
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (4%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.517 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 22 in Meppel.

Wat is Eendrachtstraat 22 in Meppel waard?
Eendrachtstraat 22 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.517 (bandbreedte € 488.855 – € 622.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 22 in Meppel?
Eendrachtstraat 22 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 22 in Meppel?
Voor Eendrachtstraat 22 adviseren wij een bod van € 563.187 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 22 in Meppel bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 22 ligt rond € 555.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.