Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 1

7941CP Meppel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.407
+1,3%
[ € 271.398 – € 345.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.140[ € 289.883 – € 320.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.413[ € 299.449 – € 330.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 1 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.407 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85912 maanden +1,3%
€ -7.94012 mnd vs. NL -2,6%
Havenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.407 voor Havenstraat 1 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 1 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.413. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.407.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 1
€ 313.413[ € 299.449 – € 330.970 ]
Verkoper houdt over€ 308.715−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.831+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 1 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 1
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 305.140[ € 289.883 – € 320.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 313.413, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.140 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.407+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.413+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.084+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 305.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 1 in Meppel bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 308.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.407
Verwachte verkoopprijs€ 313.413
Verwachte vraagprijs€ 305.140
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Groenmarktstraat 1B, 7941KS Meppel
Groenmarktstraat 1B
1912 · 91 m²
€ 395.000
Straatbeeld van Noordeinde 40, 7941AT Meppel
Noordeinde 40
1890 · 110 m²
€ 355.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Historisch Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 1 in Meppel.

Wat is Havenstraat 1 in Meppel waard?
Havenstraat 1 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.407 (bandbreedte € 271.398 – € 345.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 1 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 1 in Meppel is in oktober 2026 € 305.140 (bandbreedte € 289.883 – € 320.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 1 in Meppel?
Voor Havenstraat 1 adviseren wij een bod van € 313.413 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 1 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 1 in Meppel bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 1 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 1 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 1 ligt rond € 308.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.