Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerstraat 3

7941EC Meppel

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.837
+1,3%
[ € 426.657 – € 543.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.060[ € 454.157 – € 501.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.710[ € 466.873 – € 516.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.837 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06712 maanden +1,3%
€ -12.48112 mnd vs. NL -2,6%
Schuttevaerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.837 voor Schuttevaerstraat 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.710. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.837.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerstraat 3
€ 491.710[ € 466.873 – € 516.018 ]
Verkoper houdt over€ 485.051−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.694+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttevaerstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttevaerstraat 3
Onder gem. in buurt Historisch CentrumBoven gem.
€ 478.060[ € 454.157 – € 501.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Historisch Centrum
€ 430.088[ € 295.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 491.710, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.060 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.837+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.710+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.296+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerstraat 3 in Meppel bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.837
Verwachte verkoopprijs€ 491.710
Verwachte vraagprijs€ 478.060
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHistorisch Centrum→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Historisch Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Historisch Centrum

Historisch Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.837 duidelijk in het hogere segment van Historisch Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerstraat 3 in Meppel.

Wat is Schuttevaerstraat 3 in Meppel waard?
Schuttevaerstraat 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.837 (bandbreedte € 426.657 – € 543.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Historisch Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttevaerstraat 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Schuttevaerstraat 3 in Meppel is in oktober 2026 € 478.060 (bandbreedte € 454.157 – € 501.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerstraat 3 in Meppel?
Voor Schuttevaerstraat 3 adviseren wij een bod van € 491.710 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerstraat 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerstraat 3 in Meppel bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerstraat 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerstraat 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Historisch Centrum is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerstraat 3 ligt rond € 484.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Historisch Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.