Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Ottenlaan 2

7941GT Meppel

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.622
+1,3%
[ € 747.667 – € 951.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.569[ € 801.391 – € 885.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.718[ € 812.610 – € 898.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Ottenlaan 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.622 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,1%
+€ 10.63112 maanden +1,3%
€ -21.87312 mnd vs. NL -2,6%
Marten Ottenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.622 voor Marten Ottenlaan 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Ottenlaan 2 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.718. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.622.

Verwachte verkoopprijs Marten Ottenlaan 2
€ 855.718[ € 812.610 – € 898.147 ]
Verkoper houdt over€ 845.055−€ 10.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.982+€ 19.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Ottenlaan 2 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Ottenlaan 2
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 843.569[ € 801.391 – € 885.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Ottenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 855.718, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.569 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.622+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.718+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.504+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Ottenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 843.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Ottenlaan 2 in Meppel bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 849.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Ottenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.622
Verwachte verkoopprijs€ 855.718
Verwachte vraagprijs€ 843.569
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Ottenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.622 duidelijk in het hogere segment van Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marten Ottenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Ottenlaan 2 in Meppel.

Wat is Marten Ottenlaan 2 in Meppel waard?
Marten Ottenlaan 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.622 (bandbreedte € 747.667 – € 951.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Ottenlaan 2 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Marten Ottenlaan 2 in Meppel is in oktober 2026 € 843.569 (bandbreedte € 801.391 – € 885.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Ottenlaan 2 in Meppel?
Voor Marten Ottenlaan 2 adviseren wij een bod van € 855.718 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Ottenlaan 2 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Ottenlaan 2 in Meppel bedragen € 4.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Ottenlaan 2 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Ottenlaan 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Ottenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Marten Ottenlaan 2 ligt rond € 849.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Ottenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marten Ottenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.