Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerengracht 34A

7941JJ Meppel

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.019
+1,3%
[ € 154.897 – € 197.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.729[ € 164.093 – € 181.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.372[ € 170.329 – € 188.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerengracht 34A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.019 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,1%
+€ 2.20212 maanden +1,3%
€ -4.53212 mnd vs. NL -2,6%
Heerengracht 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.019 voor Heerengracht 34A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerengracht 34A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.019.

Verwachte verkoopprijs Heerengracht 34A
€ 179.372[ € 170.329 – € 188.257 ]
Verkoper houdt over€ 176.149−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.109+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerengracht 34A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Heerengracht 34A
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 172.729[ € 164.093 – € 181.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerengracht 34A adviseren wij in een bod van € 179.372, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.729 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.372+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.341+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerengracht 34A zal in bij een vraagprijs van € 172.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerengracht 34A in Meppel bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 176.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerengracht 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.019
Verwachte verkoopprijs€ 179.372
Verwachte vraagprijs€ 172.729
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 278.651
Straatbeeld van Looierij 5, 7941DC Meppel
Looierij 5
1985 · 88 m²
€ 301.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.019 is Heerengracht 34A een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heerengracht 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerengracht 34A in Meppel.

Wat is Heerengracht 34A in Meppel waard?
Heerengracht 34A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.019 (bandbreedte € 154.897 – € 197.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerengracht 34A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heerengracht 34A in Meppel is in oktober 2026 € 172.729 (bandbreedte € 164.093 – € 181.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerengracht 34A in Meppel?
Voor Heerengracht 34A adviseren wij een bod van € 179.372 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerengracht 34A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heerengracht 34A in Meppel bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerengracht 34A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerengracht 34A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerengracht 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heerengracht 34A ligt rond € 176.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerengracht 34A?
Huishoudens in de buurt van Heerengracht 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.