Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 35

7941LR Meppel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.570
+1,3%
[ € 452.822 – € 576.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.871[ € 482.477 – € 533.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.925[ € 496.469 – € 548.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.570 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.43912 maanden +1,3%
€ -13.24712 mnd vs. NL -2,6%
Ceintuurbaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.570 voor Ceintuurbaan 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.570.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 35
€ 521.925[ € 496.469 – € 548.730 ]
Verkoper houdt over€ 514.934−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.514+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 35
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 507.871[ € 482.477 – € 533.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 35 adviseren wij in een bod van € 521.925, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.871 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.570+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.925+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.021+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 507.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 35 in Meppel bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 514.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.570
Verwachte verkoopprijs€ 521.925
Verwachte vraagprijs€ 507.871
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.570 duidelijk in het hogere segment van Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 35 in Meppel.

Wat is Ceintuurbaan 35 in Meppel waard?
Ceintuurbaan 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.570 (bandbreedte € 452.822 – € 576.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 35 in Meppel is in oktober 2026 € 507.871 (bandbreedte € 482.477 – € 533.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 35 in Meppel?
Voor Ceintuurbaan 35 adviseren wij een bod van € 521.925 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 35 in Meppel bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 35 ligt rond € 514.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.