Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorstraat 49

7941VG Meppel

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.956
+1,3%
[ € 319.401 – € 406.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.034[ € 339.182 – € 374.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.977[ € 350.375 – € 387.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 49 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.956 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54212 maanden +1,3%
€ -9.34312 mnd vs. NL -2,6%
Timorstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.956 voor Timorstraat 49 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 49 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.977. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.956.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 49
€ 368.977[ € 350.375 – € 387.257 ]
Verkoper houdt over€ 363.668−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.507+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorstraat 49 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Timorstraat 49
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 357.034[ € 339.182 – € 374.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 49 adviseren wij in een bod van € 368.977, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.034 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.956+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.977+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.426+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 357.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 49 in Meppel bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.956
Verwachte verkoopprijs€ 368.977
Verwachte vraagprijs€ 357.034
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 49 in Meppel.

Wat is Timorstraat 49 in Meppel waard?
Timorstraat 49 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.956 (bandbreedte € 319.401 – € 406.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorstraat 49 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Timorstraat 49 in Meppel is in oktober 2026 € 357.034 (bandbreedte € 339.182 – € 374.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 49 in Meppel?
Voor Timorstraat 49 adviseren wij een bod van € 368.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 49 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 49 in Meppel bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 49 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 49 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 49 ligt rond € 362.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.