Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 85

7941VM Meppel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.953
+1,3%
[ € 355.479 – € 452.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.150[ € 378.243 – € 418.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.841[ € 389.212 – € 430.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 85 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.953 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.05512 maanden +1,3%
€ -10.39912 mnd vs. NL -2,6%
Ambonstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.953 voor Ambonstraat 85 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 85 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.841. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.953.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 85
€ 409.841[ € 389.212 – € 430.182 ]
Verkoper houdt over€ 404.083−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.188+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 85 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 85
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 398.150[ € 378.243 – € 418.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 85 adviseren wij in een bod van € 409.841, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.150 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.953+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.841+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.333+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 398.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 85 in Meppel bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.953
Verwachte verkoopprijs€ 409.841
Verwachte vraagprijs€ 398.150
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel
Timorstraat 31
1937 · 103 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.953 zit Ambonstraat 85 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 85 in Meppel.

Wat is Ambonstraat 85 in Meppel waard?
Ambonstraat 85 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.953 (bandbreedte € 355.479 – € 452.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 85 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 85 in Meppel is in oktober 2026 € 398.150 (bandbreedte € 378.243 – € 418.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 85 in Meppel?
Voor Ambonstraat 85 adviseren wij een bod van € 409.841 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 85 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 85 in Meppel bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 85 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 85 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 85 ligt rond € 403.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.