Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 31

7941VW Meppel

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.242
+1,3%
[ € 285.333 – € 363.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.779[ € 302.840 – € 334.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.799[ € 313.137 – € 346.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.242 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05712 maanden +1,3%
€ -8.34712 mnd vs. NL -2,6%
Voorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.242 voor Voorstraat 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.242.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 31
€ 329.799[ € 313.137 – € 346.098 ]
Verkoper houdt over€ 324.921−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.545+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 31 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 31
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 318.779[ € 302.840 – € 334.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.799, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.779 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.799+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.289+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 31 in Meppel bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.242
Verwachte verkoopprijs€ 329.799
Verwachte vraagprijs€ 318.779
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldstraat 73, 7941LH Meppel
Woldstraat 73
1910 · 91 m²
€ 381.054
Straatbeeld van Hoofdstraat 107, 7941AE Meppel
Hoofdstraat 107
1900 · 84 m²
€ 298.140
Straatbeeld van Wilhelminastraat 33, 7941HT Meppel
Wilhelminastraat 33
1900 · 71 m²
€ 334.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 31 in Meppel.

Wat is Voorstraat 31 in Meppel waard?
Voorstraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.242 (bandbreedte € 285.333 – € 363.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 31 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 31 in Meppel is in oktober 2026 € 318.779 (bandbreedte € 302.840 – € 334.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 31 in Meppel?
Voor Voorstraat 31 adviseren wij een bod van € 329.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 31 in Meppel bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 31 ligt rond € 324.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.