Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 35

7941VW Meppel

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.389
+0,4%
[ € 276.662 – € 352.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.796[ € 303.824 – € 335.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 35 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.389 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds mei +0,1%
+€ 1.18312 maanden +0,4%
€ -12.09912 mnd vs. NL -3,9%
Voorstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.389 voor Voorstraat 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.796. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.389.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 35
€ 319.796[ € 303.824 – € 335.806 ]
Verkoper houdt over€ 315.028−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.342+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.028

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 35 in Meppel staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Vraagprijs Voorstraat 35
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 415.300[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 35 adviseren wij in een bod van € 319.796, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.389+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.796+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.786+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 35 in Meppel bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 314.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.389
Verwachte verkoopprijs€ 319.796
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (4%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 7A, 7941LR Meppel
Ceintuurbaan 7A
1976 · 76 m²
€ 276.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische buurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 35 in Meppel.

Wat is Voorstraat 35 in Meppel waard?
Voorstraat 35 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.389 (bandbreedte € 276.662 – € 352.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 35 in Meppel?
Voorstraat 35 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 35 in Meppel?
Voor Voorstraat 35 adviseren wij een bod van € 319.796 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 35 in Meppel bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 35 ligt rond € 314.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.