Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 4

7941XE Meppel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.973
+1,3%
[ € 443.496 – € 564.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.931[ € 488.300 – € 539.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.973 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30612 maanden +1,3%
€ -12.97412 mnd vs. NL -2,6%
Prinses Margrietlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.973 voor Prinses Margrietlaan 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.931. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.973.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 4
€ 510.931[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verkoper houdt over€ 504.061−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.300+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 4
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij in een bod van € 510.931, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.973+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.931+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.478+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 4 in Meppel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 503.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.973
Verwachte verkoopprijs€ 510.931
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.973 ligt Prinses Margrietlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel.

Wat is Prinses Margrietlaan 4 in Meppel waard?
Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.973 (bandbreedte € 443.496 – € 564.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij een bod van € 510.931 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 4 ligt rond € 503.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.