Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 4

7941XE Meppel

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.469
+0,4%
[ € 443.053 – € 563.885 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.420[ € 487.812 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.469 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds mei +0,1%
+€ 1.89512 maanden +0,4%
€ -19.37512 mnd vs. NL -3,9%
Prinses Margrietlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.469 voor Prinses Margrietlaan 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.420. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.469.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 4
€ 510.420[ € 487.812 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 503.555−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.778+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.555

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 4 in Meppel staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 4
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 548.077[ € 309.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij in een bod van € 510.420, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.469+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.420+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.941+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 4 in Meppel bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 503.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.469
Verwachte verkoopprijs€ 510.420
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 421.329
Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 129.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.469 ligt Prinses Margrietlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel.

Wat is Prinses Margrietlaan 4 in Meppel waard?
Prinses Margrietlaan 4 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.469 (bandbreedte € 443.053 – € 563.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
Prinses Margrietlaan 4 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
Voor Prinses Margrietlaan 4 adviseren wij een bod van € 510.420 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 4 ligt rond € 503.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.