Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerddwarsstraat 12

7941XM Meppel

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.645
+1,3%
[ € 232.008 – € 295.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.561[ € 254.660 – € 281.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerddwarsstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.645 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.29912 maanden +1,3%
€ -6.78712 mnd vs. NL -2,6%
Weerddwarsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.645 voor Weerddwarsstraat 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerddwarsstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.645.

Verwachte verkoopprijs Weerddwarsstraat 12
€ 268.561[ € 254.660 – € 281.467 ]
Verkoper houdt over€ 264.357−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.082+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerddwarsstraat 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Weerddwarsstraat 12
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerddwarsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 268.561, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.645+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.561+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.989+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerddwarsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerddwarsstraat 12 in Meppel bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerddwarsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.645
Verwachte verkoopprijs€ 268.561
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 28-25, 7941GH Meppel
Zuideinde 28-25
2023 · 37 m²
€ 130.632
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 34-12, 7941EB Meppel
Prins Hendrikstraat 34-12
2004 · 45 m²
€ 67.504
Straatbeeld van Touwstraat 45, 7941LN Meppel
Touwstraat 45
2003 · 40 m²
€ 216.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.645 is Weerddwarsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Koninginnebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Weerddwarsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerddwarsstraat 12 in Meppel.

Wat is Weerddwarsstraat 12 in Meppel waard?
Weerddwarsstraat 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.645 (bandbreedte € 232.008 – € 295.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerddwarsstraat 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Weerddwarsstraat 12 in Meppel is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerddwarsstraat 12 in Meppel?
Voor Weerddwarsstraat 12 adviseren wij een bod van € 268.561 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerddwarsstraat 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Weerddwarsstraat 12 in Meppel bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerddwarsstraat 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerddwarsstraat 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerddwarsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Weerddwarsstraat 12 ligt rond € 263.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerddwarsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weerddwarsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.