Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Harm Smeengekade 9

7941XX Meppel

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.317
+1,3%
[ € 377.799 – € 480.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.077[ € 401.923 – € 444.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.649[ € 413.981 – € 457.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.317 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.37212 maanden +1,3%
€ -11.05212 mnd vs. NL -2,6%
Mr. Harm Smeengekade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.317 voor Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.649. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.317.

Verwachte verkoopprijs Mr. Harm Smeengekade 9
€ 435.649[ € 413.981 – € 457.558 ]
Verkoper houdt over€ 429.607−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.512+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Harm Smeengekade 9
Onder gem. in buurt KoninginnebuurtBoven gem.
€ 423.077[ € 401.923 – € 444.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koninginnebuurt
€ 558.462[ € 329.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Harm Smeengekade 9 adviseren wij in een bod van € 435.649, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.077 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.317+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.649+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Harm Smeengekade 9 zal in bij een vraagprijs van € 423.077 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 429.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Harm Smeengekade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.317
Verwachte verkoopprijs€ 435.649
Verwachte vraagprijs€ 423.077
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKoninginnebuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnebuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Koninginnebuurt

Koninginnebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharinastraat 52, 7941JG Meppel
Catharinastraat 52
1930 · 112 m²
€ 391.181
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 434.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.317 zit Mr. Harm Smeengekade 9 in het middensegment van Koninginnebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Harm Smeengekade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel.

Wat is Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel waard?
Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.317 (bandbreedte € 377.799 – € 480.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel is in oktober 2026 € 423.077 (bandbreedte € 401.923 – € 444.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel?
Voor Mr. Harm Smeengekade 9 adviseren wij een bod van € 435.649 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Harm Smeengekade 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Harm Smeengekade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnebuurt is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Harm Smeengekade 9 ligt rond € 429.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Harm Smeengekade 9?
Huishoudens in de buurt van Mr. Harm Smeengekade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.