Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibautstraat 4

7942AN Meppel

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.188
+1,3%
[ € 368.005 – € 468.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.440[ € 391.818 – € 433.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.016[ € 402.789 – € 445.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.188 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.23312 maanden +1,3%
€ -10.76512 mnd vs. NL -2,6%
Wibautstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.188 voor Wibautstraat 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.016. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.188.

Verwachte verkoopprijs Wibautstraat 4
€ 424.016[ € 402.789 – € 445.188 ]
Verkoper houdt over€ 418.102−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.646+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautstraat 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautstraat 4
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 412.440[ € 391.818 – € 433.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautstraat 4 adviseren wij in een bod van € 424.016, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.440 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.188+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.016+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.217+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautstraat 4 in Meppel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.188
Verwachte verkoopprijs€ 424.016
Verwachte vraagprijs€ 412.440
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 46, 7942BR Meppel
Kuyperstraat 46
2012 · 135 m²
€ 455.243
Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibautstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.188 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wibautstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautstraat 4 in Meppel.

Wat is Wibautstraat 4 in Meppel waard?
Wibautstraat 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.188 (bandbreedte € 368.005 – € 468.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautstraat 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Wibautstraat 4 in Meppel is in oktober 2026 € 412.440 (bandbreedte € 391.818 – € 433.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautstraat 4 in Meppel?
Voor Wibautstraat 4 adviseren wij een bod van € 424.016 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautstraat 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautstraat 4 in Meppel bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautstraat 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautstraat 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wibautstraat 4 ligt rond € 418.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wibautstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.