Huiswaardemeter

Woningwaarde Zachte Dravik 44

7942NN Meppel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.561
+1,3%
[ € 291.774 – € 371.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.983[ € 309.684 – € 342.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.235[ € 320.213 – € 353.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Zachte Dravik 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.561 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.14912 maanden +1,3%
€ -8.53512 mnd vs. NL -2,6%
Zachte Dravik 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.561 voor Zachte Dravik 44 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zachte Dravik 44 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.235. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.561.

Verwachte verkoopprijs Zachte Dravik 44
€ 337.235[ € 320.213 – € 353.920 ]
Verkoper houdt over€ 332.275−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.130+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zachte Dravik 44 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Zachte Dravik 44
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 325.983[ € 309.684 – € 342.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zachte Dravik 44 adviseren wij in een bod van € 337.235, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.983 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.561+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.235+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.097+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zachte Dravik 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zachte Dravik 44 in Meppel bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 331.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zachte Dravik 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.561
Verwachte verkoopprijs€ 337.235
Verwachte vraagprijs€ 325.983
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Straatbeeld van Litho 37, 7942NA Meppel
Litho 37
2020 · 80 m²
€ 374.368
Straatbeeld van Litho 85, 7942NA Meppel
Litho 85
2020 · 80 m²
€ 404.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.561 is Zachte Dravik 44 een van de meer betaalbare woningen in Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zachte Dravik 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zachte Dravik 44 in Meppel.

Wat is Zachte Dravik 44 in Meppel waard?
Zachte Dravik 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.561 (bandbreedte € 291.774 – € 371.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zachte Dravik 44 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zachte Dravik 44 in Meppel is in oktober 2026 € 325.983 (bandbreedte € 309.684 – € 342.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Zachte Dravik 44 in Meppel?
Voor Zachte Dravik 44 adviseren wij een bod van € 337.235 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zachte Dravik 44 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zachte Dravik 44 in Meppel bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zachte Dravik 44 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zachte Dravik 44 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zachte Dravik 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zachte Dravik 44 ligt rond € 331.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zachte Dravik 44?
Huishoudens in de buurt van Zachte Dravik 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.