Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbolgras 13

7942NS Meppel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.692
+1,3%
[ € 298.049 – € 379.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.492[ € 327.097 – € 361.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbolgras 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.692 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23812 maanden +1,3%
€ -8.71912 mnd vs. NL -2,6%
Witbolgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.692 voor Witbolgras 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbolgras 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.692.

Verwachte verkoopprijs Witbolgras 13
€ 344.492[ € 327.097 – € 361.528 ]
Verkoper houdt over€ 339.453−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.532+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbolgras 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Witbolgras 13
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 332.990[ € 316.341 – € 349.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbolgras 13 adviseren wij in een bod van € 344.492, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.990 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.692+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.492+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.717+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbolgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 332.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbolgras 13 in Meppel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 338.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbolgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.692
Verwachte verkoopprijs€ 344.492
Verwachte vraagprijs€ 332.990
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Straatbeeld van Litho 37, 7942NA Meppel
Litho 37
2020 · 80 m²
€ 374.368
Straatbeeld van Litho 85, 7942NA Meppel
Litho 85
2020 · 80 m²
€ 404.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.692 is Witbolgras 13 een van de meer betaalbare woningen in Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witbolgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbolgras 13 in Meppel.

Wat is Witbolgras 13 in Meppel waard?
Witbolgras 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.692 (bandbreedte € 298.049 – € 379.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbolgras 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Witbolgras 13 in Meppel is in oktober 2026 € 332.990 (bandbreedte € 316.341 – € 349.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbolgras 13 in Meppel?
Voor Witbolgras 13 adviseren wij een bod van € 344.492 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbolgras 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Witbolgras 13 in Meppel bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbolgras 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbolgras 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbolgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Witbolgras 13 ligt rond € 338.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbolgras 13?
Huishoudens in de buurt van Witbolgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.