Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstuk 9

7943JB Meppel

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.752
+1,3%
[ € 469.702 – € 597.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.169[ € 499.861 – € 552.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.445[ € 514.357 – € 568.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstuk 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.752 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.67912 maanden +1,3%
€ -13.74012 mnd vs. NL -2,6%
Haverstuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.752 voor Haverstuk 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstuk 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.445. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.752.

Verwachte verkoopprijs Haverstuk 9
€ 541.445[ € 514.357 – € 568.499 ]
Verkoper houdt over€ 534.239−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.424+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstuk 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstuk 9
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 526.169[ € 499.861 – € 552.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstuk 9 adviseren wij in een bod van € 541.445, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.169 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.752+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.445+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.517+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstuk 9 in Meppel bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.752
Verwachte verkoopprijs€ 541.445
Verwachte vraagprijs€ 526.169
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.752 ligt Haverstuk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstuk 9 in Meppel.

Wat is Haverstuk 9 in Meppel waard?
Haverstuk 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.752 (bandbreedte € 469.702 – € 597.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstuk 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Haverstuk 9 in Meppel is in oktober 2026 € 526.169 (bandbreedte € 499.861 – € 552.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstuk 9 in Meppel?
Voor Haverstuk 9 adviseren wij een bod van € 541.445 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstuk 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstuk 9 in Meppel bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstuk 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstuk 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Haverstuk 9 ligt rond € 533.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstuk 9?
Huishoudens in de buurt van Haverstuk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.