Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel

Woningwaarde Koenermaat 34

7943JG Meppel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.277
+0,4%
[ € 390.964 – € 497.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.771[ € 415.882 – € 459.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.880[ € 428.358 – € 473.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenermaat 34 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.277 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds mei +0,1%
+€ 1.67212 maanden +0,4%
€ -17.09712 mnd vs. NL -3,9%
Koenermaat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.277 voor Koenermaat 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenermaat 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.880. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.277.

Verwachte verkoopprijs Koenermaat 34
€ 450.880[ € 428.358 – € 473.450 ]
Verkoper houdt over€ 444.670−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.048+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenermaat 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Koenermaat 34
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 437.771[ € 415.882 – € 459.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.208[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenermaat 34 adviseren wij in een bod van € 450.880, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.771 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.880+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.424+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenermaat 34 zal in bij een vraagprijs van € 437.771 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenermaat 34 in Meppel bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 444.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenermaat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.277
Verwachte verkoopprijs€ 450.880
Verwachte vraagprijs€ 437.771
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 400.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.277 zit Koenermaat 34 in het middensegment van Veldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koenermaat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenermaat 34 in Meppel.

Wat is Koenermaat 34 in Meppel waard?
Koenermaat 34 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.277 (bandbreedte € 390.964 – € 497.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenermaat 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Koenermaat 34 in Meppel is in juni 2026 € 437.771 (bandbreedte € 415.882 – € 459.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenermaat 34 in Meppel?
Voor Koenermaat 34 adviseren wij een bod van € 450.880 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenermaat 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Koenermaat 34 in Meppel bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenermaat 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenermaat 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenermaat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koenermaat 34 ligt rond € 444.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenermaat 34?
Huishoudens in de buurt van Koenermaat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.