Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel

Woningwaarde Heegdehoek 12

7943JS Meppel

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.503
+0,4%
[ € 334.843 – € 426.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.340[ € 355.623 – € 393.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.767[ € 367.359 – € 406.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegdehoek 12 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.503 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds mei +0,1%
+€ 1.43212 maanden +0,4%
€ -14.64312 mnd vs. NL -3,9%
Heegdehoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.503 voor Heegdehoek 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegdehoek 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.767. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.503.

Verwachte verkoopprijs Heegdehoek 12
€ 386.767[ € 367.359 – € 406.028 ]
Verkoper houdt over€ 381.263−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.652+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegdehoek 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Heegdehoek 12
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 374.340[ € 355.623 – € 393.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.208[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegdehoek 12 adviseren wij in een bod van € 386.767, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.340 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.503+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.105+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegdehoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.340 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegdehoek 12 in Meppel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 380.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegdehoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.503
Verwachte verkoopprijs€ 386.767
Verwachte vraagprijs€ 374.340
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 400.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegdehoek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heegdehoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegdehoek 12 in Meppel.

Wat is Heegdehoek 12 in Meppel waard?
Heegdehoek 12 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.503 (bandbreedte € 334.843 – € 426.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegdehoek 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heegdehoek 12 in Meppel is in juni 2026 € 374.340 (bandbreedte € 355.623 – € 393.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegdehoek 12 in Meppel?
Voor Heegdehoek 12 adviseren wij een bod van € 386.767 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegdehoek 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heegdehoek 12 in Meppel bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegdehoek 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegdehoek 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegdehoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Heegdehoek 12 ligt rond € 380.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegdehoek 12?
Huishoudens in de buurt van Heegdehoek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.