Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveld 13

7943JE Meppel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.369
+1,3%
[ € 362.885 – € 461.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.540[ € 386.213 – € 426.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.281[ € 397.413 – € 439.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveld 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.369 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.16012 maanden +1,3%
€ -10.61612 mnd vs. NL -2,6%
Westerveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.369 voor Westerveld 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveld 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.281. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.369.

Verwachte verkoopprijs Westerveld 13
€ 418.281[ € 397.413 – € 439.246 ]
Verkoper houdt over€ 412.430−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.797+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveld 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveld 13
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 406.540[ € 386.213 – € 426.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveld 13 adviseren wij in een bod van € 418.281, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.540 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.369+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.281+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.195+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveld 13 in Meppel bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 412.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.369
Verwachte verkoopprijs€ 418.281
Verwachte vraagprijs€ 406.540
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveld 13 in Meppel.

Wat is Westerveld 13 in Meppel waard?
Westerveld 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.369 (bandbreedte € 362.885 – € 461.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveld 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerveld 13 in Meppel is in oktober 2026 € 406.540 (bandbreedte € 386.213 – € 426.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveld 13 in Meppel?
Voor Westerveld 13 adviseren wij een bod van € 418.281 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveld 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveld 13 in Meppel bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveld 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveld 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westerveld 13 ligt rond € 412.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveld 13?
Huishoudens in de buurt van Westerveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.