Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveld 4

7943JE Meppel

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.539
+1,3%
[ € 319.914 – € 407.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.467[ € 339.594 – € 375.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.715[ € 351.140 – € 388.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveld 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.539 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54912 maanden +1,3%
€ -9.35912 mnd vs. NL -2,6%
Westerveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.539 voor Westerveld 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveld 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.715. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.539.

Verwachte verkoopprijs Westerveld 4
€ 369.715[ € 351.140 – € 388.102 ]
Verkoper houdt over€ 364.398−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.259+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveld 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveld 4
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 357.467[ € 339.594 – € 375.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveld 4 adviseren wij in een bod van € 369.715, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.467 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.715+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.201+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveld 4 in Meppel bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.539
Verwachte verkoopprijs€ 369.715
Verwachte vraagprijs€ 357.467
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveld 4 in Meppel.

Wat is Westerveld 4 in Meppel waard?
Westerveld 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.539 (bandbreedte € 319.914 – € 407.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveld 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerveld 4 in Meppel is in oktober 2026 € 357.467 (bandbreedte € 339.594 – € 375.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveld 4 in Meppel?
Voor Westerveld 4 adviseren wij een bod van € 369.715 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveld 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveld 4 in Meppel bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveld 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveld 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westerveld 4 ligt rond € 363.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveld 4?
Huishoudens in de buurt van Westerveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.