Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruskenstuk 3

7943JL Meppel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.905
+0,4%
[ € 445.196 – € 566.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.890[ € 488.300 – € 539.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruskenstuk 3 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.905 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds mei +0,1%
+€ 1.90412 maanden +0,4%
€ -19.46912 mnd vs. NL -3,9%
Ruskenstuk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.905 voor Ruskenstuk 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruskenstuk 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.890. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.905.

Verwachte verkoopprijs Ruskenstuk 3
€ 512.890[ € 488.300 – € 539.700 ]
Verkoper houdt over€ 505.998−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.298+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.998

Wat is de vraagprijs?

Ruskenstuk 3 in Meppel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Vraagprijs Ruskenstuk 3
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruskenstuk 3 adviseren wij in een bod van € 512.890, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.905+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.890+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.535+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruskenstuk 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruskenstuk 3 in Meppel bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 505.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruskenstuk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.905
Verwachte verkoopprijs€ 512.890
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 400.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.905 ligt Ruskenstuk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruskenstuk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruskenstuk 3 in Meppel.

Wat is Ruskenstuk 3 in Meppel waard?
Ruskenstuk 3 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.905 (bandbreedte € 445.196 – € 566.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruskenstuk 3 in Meppel?
Ruskenstuk 3 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruskenstuk 3 in Meppel?
Voor Ruskenstuk 3 adviseren wij een bod van € 512.890 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruskenstuk 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruskenstuk 3 in Meppel bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruskenstuk 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruskenstuk 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruskenstuk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ruskenstuk 3 ligt rond € 505.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruskenstuk 3?
Huishoudens in de buurt van Ruskenstuk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.