Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruskenstuk 34

7943JM Meppel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.536
+1,3%
[ € 421.112 – € 535.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.476[ € 447.902 – € 495.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.702[ € 461.339 – € 509.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruskenstuk 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.536 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.98812 maanden +1,3%
€ -12.31912 mnd vs. NL -2,6%
Ruskenstuk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.536 voor Ruskenstuk 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruskenstuk 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.702. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.536.

Verwachte verkoopprijs Ruskenstuk 34
€ 485.702[ € 461.339 – € 509.902 ]
Verkoper houdt over€ 479.109−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.566+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruskenstuk 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Ruskenstuk 34
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 471.476[ € 447.902 – € 495.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruskenstuk 34 adviseren wij in een bod van € 485.702, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.476 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.536+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.702+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.987+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruskenstuk 34 zal in bij een vraagprijs van € 471.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruskenstuk 34 in Meppel bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruskenstuk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.536
Verwachte verkoopprijs€ 485.702
Verwachte vraagprijs€ 471.476
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.536 ligt Ruskenstuk 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruskenstuk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruskenstuk 34 in Meppel.

Wat is Ruskenstuk 34 in Meppel waard?
Ruskenstuk 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.536 (bandbreedte € 421.112 – € 535.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruskenstuk 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Ruskenstuk 34 in Meppel is in oktober 2026 € 471.476 (bandbreedte € 447.902 – € 495.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruskenstuk 34 in Meppel?
Voor Ruskenstuk 34 adviseren wij een bod van € 485.702 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruskenstuk 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruskenstuk 34 in Meppel bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruskenstuk 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruskenstuk 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruskenstuk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ruskenstuk 34 ligt rond € 478.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruskenstuk 34?
Huishoudens in de buurt van Ruskenstuk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.