Huiswaardemeter

Woningwaarde Maogien 9

7943JN Meppel

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.881
+1,3%
[ € 354.535 – € 451.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.486[ € 388.055 – € 428.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Maogien 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.881 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.04112 maanden +1,3%
€ -10.37212 mnd vs. NL -2,6%
Maogien 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.881 voor Maogien 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maogien 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.486. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.881.

Verwachte verkoopprijs Maogien 9
€ 408.486[ € 388.055 – € 428.903 ]
Verkoper houdt over€ 402.743−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.806+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maogien 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Maogien 9
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maogien 9 adviseren wij in een bod van € 408.486, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.353 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.881+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.486+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.910+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maogien 9 zal in bij een vraagprijs van € 397.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maogien 9 in Meppel bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maogien 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.881
Verwachte verkoopprijs€ 408.486
Verwachte vraagprijs€ 397.353
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maogien 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maogien 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maogien 9 in Meppel.

Wat is Maogien 9 in Meppel waard?
Maogien 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.881 (bandbreedte € 354.535 – € 451.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maogien 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Maogien 9 in Meppel is in oktober 2026 € 397.353 (bandbreedte € 377.485 – € 417.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Maogien 9 in Meppel?
Voor Maogien 9 adviseren wij een bod van € 408.486 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maogien 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Maogien 9 in Meppel bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maogien 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maogien 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maogien 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Maogien 9 ligt rond € 402.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maogien 9?
Huishoudens in de buurt van Maogien 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.