Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozentuin 13

7943JZ Meppel

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.389
+1,3%
[ € 425.382 – € 541.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.656[ € 452.823 – € 500.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.217[ € 465.502 – € 514.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozentuin 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.389 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,1%
+€ 6.04912 maanden +1,3%
€ -12.44412 mnd vs. NL -2,6%
Rozentuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.389 voor Rozentuin 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozentuin 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.217. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.389.

Verwachte verkoopprijs Rozentuin 13
€ 490.217[ € 465.502 – € 514.503 ]
Verkoper houdt over€ 483.575−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.171+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozentuin 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Rozentuin 13
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 476.656[ € 452.823 – € 500.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozentuin 13 adviseren wij in een bod van € 490.217, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.656 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.389+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.217+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.728+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozentuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozentuin 13 in Meppel bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozentuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.389
Verwachte verkoopprijs€ 490.217
Verwachte vraagprijs€ 476.656
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.389 ligt Rozentuin 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozentuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozentuin 13 in Meppel.

Wat is Rozentuin 13 in Meppel waard?
Rozentuin 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.389 (bandbreedte € 425.382 – € 541.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozentuin 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rozentuin 13 in Meppel is in oktober 2026 € 476.656 (bandbreedte € 452.823 – € 500.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozentuin 13 in Meppel?
Voor Rozentuin 13 adviseren wij een bod van € 490.217 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozentuin 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozentuin 13 in Meppel bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozentuin 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozentuin 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozentuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rozentuin 13 ligt rond € 483.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozentuin 13?
Huishoudens in de buurt van Rozentuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.