Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralooweg 1S

7943KL Meppel

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.571
+1,3%
[ € 237.222 – € 301.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.140[ € 251.883 – € 278.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.076[ € 260.195 – € 287.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralooweg 1S in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.571 (€ 8.169 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.37312 maanden +1,3%
€ -6.94012 mnd vs. NL -2,6%
Kralooweg 1S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.571 voor Kralooweg 1S in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralooweg 1S in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.571.

Verwachte verkoopprijs Kralooweg 1S
€ 274.076[ € 260.195 – € 287.584 ]
Verkoper houdt over€ 269.811−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.708+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralooweg 1S in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kralooweg 1S
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 265.140[ € 251.883 – € 278.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.035[ € 7.633 – € 8.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralooweg 1S adviseren wij in een bod van € 274.076, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.140 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.571+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.076+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.780+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralooweg 1S zal in bij een vraagprijs van € 265.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralooweg 1S in Meppel bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 269.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralooweg 1S

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.571
Verwachte verkoopprijs€ 274.076
Verwachte vraagprijs€ 265.140
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 553.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.571 is Kralooweg 1S een van de meer betaalbare woningen in Vlinderbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kralooweg 1S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralooweg 1S in Meppel.

Wat is Kralooweg 1S in Meppel waard?
Kralooweg 1S in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.571 (bandbreedte € 237.222 – € 301.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralooweg 1S in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kralooweg 1S in Meppel is in oktober 2026 € 265.140 (bandbreedte € 251.883 – € 278.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralooweg 1S in Meppel?
Voor Kralooweg 1S adviseren wij een bod van € 274.076 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralooweg 1S in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kralooweg 1S in Meppel bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralooweg 1S in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralooweg 1S in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralooweg 1S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kralooweg 1S ligt rond € 269.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralooweg 1S?
Huishoudens in de buurt van Kralooweg 1S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.