Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluft 36

7943LN Meppel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.420
+0,4%
[ € 374.370 – € 476.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.531[ € 409.593 – € 452.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluft 36 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.420 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds mei +0,1%
+€ 1.60112 maanden +0,4%
€ -16.37212 mnd vs. NL -3,9%
Kluft 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.420 voor Kluft 36 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluft 36 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.531. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.420.

Verwachte verkoopprijs Kluft 36
€ 432.531[ € 409.593 – € 452.709 ]
Verkoper houdt over€ 426.523−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.332+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.523

Wat is de vraagprijs?

Kluft 36 in Meppel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Kluft 36
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluft 36 adviseren wij in een bod van € 432.531, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.420+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.531+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.158+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluft 36 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluft 36 in Meppel bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 425.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluft 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.420
Verwachte verkoopprijs€ 432.531
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.420 zit Kluft 36 in het middensegment van Veldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluft 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluft 36 in Meppel.

Wat is Kluft 36 in Meppel waard?
Kluft 36 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.420 (bandbreedte € 374.370 – € 476.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kluft 36 in Meppel?
Kluft 36 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluft 36 in Meppel?
Voor Kluft 36 adviseren wij een bod van € 432.531 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluft 36 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluft 36 in Meppel bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluft 36 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluft 36 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluft 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kluft 36 ligt rond € 425.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluft 36?
Huishoudens in de buurt van Kluft 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.