Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluft 38

7943LN Meppel

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.442
+1,3%
[ € 358.549 – € 456.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.270[ € 382.157 – € 422.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.265[ € 393.240 – € 434.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluft 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.442 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.09812 maanden +1,3%
€ -10.48912 mnd vs. NL -2,6%
Kluft 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.442 voor Kluft 38 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluft 38 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.265. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.442.

Verwachte verkoopprijs Kluft 38
€ 413.265[ € 393.240 – € 434.633 ]
Verkoper houdt over€ 407.469−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.680+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluft 38 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kluft 38
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 402.270[ € 382.157 – € 422.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluft 38 adviseren wij in een bod van € 413.265, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 402.270 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.442+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.265+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.928+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluft 38 zal in bij een vraagprijs van € 402.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluft 38 in Meppel bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 407.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluft 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.442
Verwachte verkoopprijs€ 413.265
Verwachte vraagprijs€ 402.270
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluft 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kluft 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluft 38 in Meppel.

Wat is Kluft 38 in Meppel waard?
Kluft 38 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.442 (bandbreedte € 358.549 – € 456.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluft 38 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kluft 38 in Meppel is in oktober 2026 € 402.270 (bandbreedte € 382.157 – € 422.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluft 38 in Meppel?
Voor Kluft 38 adviseren wij een bod van € 413.265 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluft 38 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluft 38 in Meppel bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluft 38 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluft 38 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluft 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kluft 38 ligt rond € 407.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluft 38?
Huishoudens in de buurt van Kluft 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.