Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluft 56

7943LN Meppel

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.374
+0,4%
[ € 457.049 – € 581.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.545[ € 502.949 – € 555.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluft 56 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.374 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds mei +0,1%
+€ 1.95512 maanden +0,4%
€ -19.98712 mnd vs. NL -3,9%
Kluft 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.374 voor Kluft 56 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluft 56 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.545. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.374.

Verwachte verkoopprijs Kluft 56
€ 526.545[ € 502.949 – € 555.891 ]
Verkoper houdt over€ 519.503−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.226+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.503

Wat is de vraagprijs?

Kluft 56 in Meppel staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Kluft 56
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluft 56 adviseren wij in een bod van € 526.545, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.374+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.545+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.872+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluft 56 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluft 56 in Meppel bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 519.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluft 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.374
Verwachte verkoopprijs€ 526.545
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (31%)
C (27%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.374 ligt Kluft 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluft 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluft 56 in Meppel.

Wat is Kluft 56 in Meppel waard?
Kluft 56 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.374 (bandbreedte € 457.049 – € 581.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kluft 56 in Meppel?
Kluft 56 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluft 56 in Meppel?
Voor Kluft 56 adviseren wij een bod van € 526.545 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluft 56 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kluft 56 in Meppel bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluft 56 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluft 56 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluft 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kluft 56 ligt rond € 519.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluft 56?
Huishoudens in de buurt van Kluft 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.