Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenveld 57

7943MB Meppel

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.249
+1,3%
[ € 383.899 – € 488.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.807[ € 408.317 – € 451.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.787[ € 420.567 – € 464.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenveld 57 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.249 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.45912 maanden +1,3%
€ -11.23012 mnd vs. NL -2,6%
Biezenveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.249 voor Biezenveld 57 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenveld 57 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.787. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.249.

Verwachte verkoopprijs Biezenveld 57
€ 442.787[ € 420.567 – € 464.836 ]
Verkoper houdt over€ 436.666−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.793+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenveld 57 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenveld 57
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 429.807[ € 408.317 – € 451.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenveld 57 adviseren wij in een bod van € 442.787, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.807 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.249+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.787+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.926+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 429.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenveld 57 in Meppel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.249
Verwachte verkoopprijs€ 442.787
Verwachte vraagprijs€ 429.807
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.249 zit Biezenveld 57 in het middensegment van Veldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezenveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenveld 57 in Meppel.

Wat is Biezenveld 57 in Meppel waard?
Biezenveld 57 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.249 (bandbreedte € 383.899 – € 488.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenveld 57 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Biezenveld 57 in Meppel is in oktober 2026 € 429.807 (bandbreedte € 408.317 – € 451.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenveld 57 in Meppel?
Voor Biezenveld 57 adviseren wij een bod van € 442.787 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenveld 57 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenveld 57 in Meppel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenveld 57 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenveld 57 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Biezenveld 57 ligt rond € 436.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenveld 57?
Huishoudens in de buurt van Biezenveld 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.