Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverveld 10

7943MG Meppel

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.519
+1,3%
[ € 266.217 – € 338.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.378[ € 282.509 – € 312.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.749[ € 292.397 – € 323.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverveld 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.519 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78512 maanden +1,3%
€ -7.78812 mnd vs. NL -2,6%
Klaverveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.519 voor Klaverveld 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverveld 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.749. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.519.

Verwachte verkoopprijs Klaverveld 10
€ 307.749[ € 292.397 – € 323.176 ]
Verkoper houdt over€ 303.114−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.054+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverveld 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverveld 10
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 297.378[ € 282.509 – € 312.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverveld 10 adviseren wij in een bod van € 307.749, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.378 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.749+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.136+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverveld 10 in Meppel bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 302.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.519
Verwachte verkoopprijs€ 307.749
Verwachte vraagprijs€ 297.378
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.519 is Klaverveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Veldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Klaverveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverveld 10 in Meppel.

Wat is Klaverveld 10 in Meppel waard?
Klaverveld 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.519 (bandbreedte € 266.217 – € 338.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverveld 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Klaverveld 10 in Meppel is in oktober 2026 € 297.378 (bandbreedte € 282.509 – € 312.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverveld 10 in Meppel?
Voor Klaverveld 10 adviseren wij een bod van € 307.749 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverveld 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverveld 10 in Meppel bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverveld 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverveld 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Klaverveld 10 ligt rond € 302.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverveld 10?
Huishoudens in de buurt van Klaverveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.