Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzoom 4

7943MH Meppel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.422
+1,3%
[ € 390.211 – € 496.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.235[ € 415.373 – € 459.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.696[ € 427.003 – € 471.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzoom 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.422 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.54812 maanden +1,3%
€ -11.41612 mnd vs. NL -2,6%
Rietzoom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.422 voor Rietzoom 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzoom 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.696. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.422.

Verwachte verkoopprijs Rietzoom 4
€ 449.696[ € 427.003 – € 471.952 ]
Verkoper houdt over€ 443.499−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.840+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzoom 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzoom 4
Onder gem. in buurt VeldenbuurtBoven gem.
€ 437.235[ € 415.373 – € 459.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veldenbuurt
€ 542.500[ € 400.000 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzoom 4 adviseren wij in een bod van € 449.696, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.235 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.422+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.696+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.181+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzoom 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzoom 4 in Meppel bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzoom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.422
Verwachte verkoopprijs€ 449.696
Verwachte vraagprijs€ 437.235
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVeldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Veldenbuurt

Veldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 383.647
Straatbeeld van Waardeel 32, 7943LK Meppel
Waardeel 32
1989 · 95 m²
€ 424.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.422 zit Rietzoom 4 in het middensegment van Veldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietzoom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzoom 4 in Meppel.

Wat is Rietzoom 4 in Meppel waard?
Rietzoom 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.422 (bandbreedte € 390.211 – € 496.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzoom 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rietzoom 4 in Meppel is in oktober 2026 € 437.235 (bandbreedte € 415.373 – € 459.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzoom 4 in Meppel?
Voor Rietzoom 4 adviseren wij een bod van € 449.696 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzoom 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzoom 4 in Meppel bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzoom 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzoom 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzoom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rietzoom 4 ligt rond € 443.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzoom 4?
Huishoudens in de buurt van Rietzoom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.