Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 35

7943RH Meppel

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.607
+0,4%
[ € 370.134 – € 471.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 414.892[ € 394.147 – € 435.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.435[ € 405.183 – € 447.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 35 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.607 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds mei +0,1%
+€ 1.58312 maanden +0,4%
€ -16.18612 mnd vs. NL -3,9%
Vuurvlinder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.607 voor Vuurvlinder 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.435. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.607.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 35
€ 427.435[ € 405.183 – € 447.835 ]
Verkoper houdt over€ 421.483−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.134+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.483

Wat is de vraagprijs?

Vuurvlinder 35 in Meppel staat in te koop voor € 414.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Vuurvlinder 35
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 414.892[ € 394.147 – € 435.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 511.708[ € 345.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 35 adviseren wij in een bod van € 427.435, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 414.892 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.607+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.435+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.807+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 35 zal in bij een vraagprijs van € 414.892 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 35 in Meppel bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 420.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.607
Verwachte verkoopprijs€ 427.435
Vraagprijs€ 414.892
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (43%)
C (7%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 5, 7943RK Meppel
Dagpauwoog 5
1994 · 179 m²
€ 548.975
Straatbeeld van Heegdehoek 12, 7943JS Meppel
Heegdehoek 12
1989 · 124 m²
€ 380.503
Straatbeeld van Koenermaat 34, 7943JG Meppel
Koenermaat 34
1988 · 148 m²
€ 444.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 35 in Meppel.

Wat is Vuurvlinder 35 in Meppel waard?
Vuurvlinder 35 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.607 (bandbreedte € 370.134 – € 471.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vuurvlinder 35 in Meppel?
Vuurvlinder 35 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 414.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 35 in Meppel?
Voor Vuurvlinder 35 adviseren wij een bod van € 427.435 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 35 in Meppel bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 35 ligt rond € 420.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 35?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.