Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 9

7943RJ Meppel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.229
+1,3%
[ € 353.082 – € 449.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.334[ € 375.567 – € 415.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.212[ € 386.834 – € 427.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.229 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.02112 maanden +1,3%
€ -10.32912 mnd vs. NL -2,6%
Parelmoervlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.229 voor Parelmoervlinder 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.212. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.229.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 9
€ 407.212[ € 386.834 – € 427.554 ]
Verkoper houdt over€ 401.483−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.506+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 9
Onder gem. in buurt VlinderbuurtBoven gem.
€ 395.334[ € 375.567 – € 415.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlinderbuurt
€ 713.188[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 9 adviseren wij in een bod van € 407.212, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.334 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.229+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.212+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.573+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 9 in Meppel bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.229
Verwachte verkoopprijs€ 407.212
Verwachte vraagprijs€ 395.334
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (8%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 104, 7943RC Meppel
Citroenvlinder 104
1994 · 107 m²
€ 369.342
Straatbeeld van Citroenvlinder 9, 7943RE Meppel
Citroenvlinder 9
1994 · 144 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Sleedoornpage 28, 7943RT Meppel
Sleedoornpage 28
1995 · 156 m²
€ 545.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlinderbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Meppel.

Wat is Parelmoervlinder 9 in Meppel waard?
Parelmoervlinder 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.229 (bandbreedte € 353.082 – € 449.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 9 in Meppel is in oktober 2026 € 395.334 (bandbreedte € 375.567 – € 415.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 9 in Meppel?
Voor Parelmoervlinder 9 adviseren wij een bod van € 407.212 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 9 in Meppel bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 9 ligt rond € 401.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.